Valmistalot

Valmistalot ovat melko usein talovalmistajan, tyypillisesti juuri siihen tarkoitetulla pohjapiirrustuksella, valmistama talo. Valmistaloja rakentavat monet rakennusfirmat, mm. www.laatutalopaketit.fi, Honka-talot sekä Jukkatalot. Pakettitalojen sanotaan usen toimivan helppona vaihtoehtona ensimmäistä omakotitaloaan rakentavalle, joka toivoo rakennustyön sujuvan nopealla aikataululla. Valmistalot ovat esimerkiksi juuri tämän takia yleisiä nykyaikana.

Oleellista valmistaloissa lienee niiden helppous omakätisesti alusta loppuun suunnitelluihin ja toteutettuihin taloihin verrattuna. Yrityksen mahdollistamat tuotteet ovat koottu paketti seuraaviista: arkkitehdin valmiiksi suunnittelemat pohjapiirrustukset, valmiit aikataulut ja kustannusarviot, mallin tarkastelumahdollisuuden ja laatulupauksen lopputuloksesta. Näistä syistä monet taloa hankkivat haluavat pakettitalon vaihtoehdokseen talomarkkinoiltajuuri heidän kotitalonsa malliksi.

Pakettitalon ostamista miettiessä törmää joskus kuitenkin erääseen totuttuun ongelmatilanteeseen. Kuinka valmiiksi suunniteltu, sekä kuinka pienistä palasista koottava koti sopii parhaiten juuri minulle? Talon valmiusaste voi vaihdella melko radikaalistikkin vain ulkoseinät sisältävistä pienelementeistä avaimet käteen-malliin, jossa asiakas pääsee muuttamaan täysin valmiiseen taloon.

Vaihtoehtoisesti on myös olemassa ns ”valmiiksi leikattu” talomalli, joka sisältää ainoastaan valmiit puuelementit ja usein myös ikkunat. Tällaisessa tilanteessa rakentavan firman vastuu ja painoarvo valmiin talon kannalta kasvaa oleellisestihuomattavasti suhteessa täydellisimpiin talopaketteihin. Olisikin viisasta miettiä huolellisesti, mikä sopii omaan makuun parhaiten, kuinka hinnat vaihtelevat ja miten tärkeää uuden talon nopea valmistuminen on. Kustannukset saattavat vaihdella melko runsaastikkin monien rakennusliikkeiden välillä muun muassa timpureiden tehokkuudesta ja palkkiosta johtuen.

Urakkaa laitettaessa alkuun ja talomuotoa pohdiskellessa on huomioitava tulevan talon ympäristö ja sen kuljetusmahdollisuudet. Täysin etukäteen tehdyistä elementeistä alusta loppuun valmistetut valmiit talot tarvitsevat tilaa kuljettamiseen enemmän logistiikkaan ja sen välineistölle, kun minimaalisimmista rakennuksen paloista tehtävissä versioissa. Myös näinkin ominainen muuttuja, kuin maaperä ja sen kestävyys, tulisi muistaa rakennuksen materiaaleja valittaessa. Vaikka perusteellisella perustustyöllä voidaan vakauttaa ”epäkelvollista” maaperää paljon, on sillä silti loppujen lopuksi suhteellisen iso merkitys urakoidessa, juurikin mm. urakointipaikalle saatavia työhön tarvittavia laitteita sekä kuljetusajoneuvoja ajatellen.

Lähteet:
wikipedia
rakennuskirjallisuus
laatutalopaketit